Vía cinco días, nuevas noticias de la burbuja en EEUU:
Las cifras de diciembre, presentadas ayer por la Asociación Nacional de Inmobiliarios, dejan el balance de ventas del año en 6,48 millones de unidades, un 8,4% menos que el año anterior. Es la mayor caída anual en los últimos 17 años.
De momento los precios no han llegado a negativo, aunque están por debajo de la inflación:
[…] las casas se apreciaron un 1,1%. Es, no obstante, un porcentaje muy lejano del que se registró el año anterior, cuando, como media, el precio de las viviendas se elevó un 12,4%.
Lo mejor, el análisis del asunto:
El mercado de la vivienda en EE UU se disparó hace cinco años y los precios no han dejado de subir. Los economistas están temiendo el ritmo de este ajuste porque muchos ciudadanos están viviendo en buena medida de su patrimonio y una caída de precios puede reducir el consumo, que supone el 70% del PIB, y perjudicar a la economía en su conjunto.
Creo que el análisis puede extrapolarse -de forma amplificada- a la situación en España. Nuestra economía depende todavía más del binomio consumo/vivienda; Y los dos dan síntomas de agotamiento.
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3 respuestas hasta ahora ↓
1 Angelillo // Jan 29, 2007 a las 19:56
Hombre, yo creo que la situación aquí es distinta. Los grandes que viven de la vivienda en España viven de la venta y/o construcción y ya están forraos. Encima son de los primeros que se han dado cuenta de que esto peta. De lo de diversificar el negocio.
Y los pequeños, han agotado ya toda la bolsa de terreno para edificar que tenían, y saben que es el momento de “toma el dinero y corre”.
Los que van a pagar el pato será como siempre la clase media, la que es vapuleada continuamente en esta sociedad. Y hay varios casos:
- El peor de todos, son los/las jovenes/jovenas que se han comprado el piso pensando que cuando no lo puedan pagar, lo venderá por más y aún sacarán tajada. (Por cierto, me encanta como explican este caso en este video: http://www.youtube.com/watch?v=dZ4d-a5WV50)
- El otro es el de gente, que aunque no lo tenga que vender, las va a pasar un poco putas para pagar, y verá reducida considerablemente su calidad de vida.
- Y el tercero son los que invirtieron en vivienda, pensando que subiría más que en la bolsa, pero que cuando comprendan que han de vender, no podrán hacerlo.
Seguro que hay más casos, así que no os cortéis.
2 Carlos // Jan 29, 2007 a las 20:57
Angel, me ha encantado el video. Aquí ya están pensando en hipotecas de este tipo también.
En cuanto a casos los hay de todos los tipos. Todo parejas de nuestra edad.
1ª pareja: El mil eurista ella no llega, trabaja en prácticas por una miseria. Se han comprado un adosado en la playa de Sagunto por casi 35 millones. Casi no pueden pagar la cuota, y ni te digo irse a vivir pero están super contentos porque ahora su casa vale más de 40 millones
2ª pareja: El mil eurista y ella ayudante de peluquera. Se han metido en un piso de VPO en Sagunto de 30 millones, claro ilegal. Estará construido en 2 años.
3ª pareja: El trabaja, ella ha querido volver a estudiar, para poder pagar la hipoteca ella ha tenido que dejar el piso e irse a casa de sus padres.
3 Emilio // Jan 30, 2007 a las 08:48
Muy bueno el video. Y sólo se me ocurren tres opciones para que la gente se meta en hipotecas de ese tipo:
a) El optimista y seguro de sus posibilidades: “Soy el puto amo en mi trabajo y en unos pocos años me han subido el sueldo un 50-100% y podré afrontar las cuotas más caras”
b)El “carpe diem”. “Yo me meto ahora y ya veremos que pasa cuando me suban la cuota. Además, como nunca bajan, si no nunca te metes…”
c)El “espabilao”. “¿Ah, pero como, luego me sube la cuota?”
Supongo que una mayoría del caso a) sería lo menos malo, pero me temo que la mayoría son b) e incluso c). ¿Que opináis?
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