Estos días se ha hablado mucho de una de las consecuencias más escalofriantes de la posible devaluación de la vivienda. Creo que es un tema que mucha gente ignora —yo mismo— y la verdad es que pone los pelos de punta.
La cosa es más o menos así:
- Me compro un pisito por 240.000€ y firmo la hipoteca al 100% o incluso estiro un poco para costearme la reforma del baño y un televisor de 42″.
- Supongamos que pasan 3 años y tu vivienda se ha devaluado un 20%. Te da un poco de rabia, pero vamos, tu sigues pagando tu casa con gusto. Desafortunadamente, estas jodido.
- Inmovilidado negativo, así se llama el lio. Tu patrimonio —tu pisito— con su nuevo valor de tasación ya no cubre el valor hipotecario dispuesto. Aún debes 230.000€, pero tu casa solo vale 190.000€… te acabas de convertir en un hipotecado sin aval patrimonial, y en consecuencia en un cliente de alto riesgo financiero.
- Con tu nuevo perfil lo normal es que te denieguen todos los préstamos que pidas, porque para el banco los 40.000€ sin avalar son una especie de crédito personal al consumo —que seguro no están contentos de haberte “concedido”.
- Pero hay más. Por lo visto, la mayoría de hipotecas incorporan cláusulas que obligan a la devolución integra del importe solicitado cuando el patrimonio hipotecado vale menos que la deuda bruta1. Es decir, el banco te puede obligar a que le devuelvas los 190.000€ —vendiendo tú tu casa— y que le dejes a deber los otros 40.000€.
Se trata de una medida desesperada, que el banco solo ejecutaría si previera bajadas fuertes y prolongadas. Pero parece que es un hecho: aún pudiendo pagar tu hipoteca, te puedes ver sin casa nueva, clasificado como un riesgo financiero andante y debiéndole una buena suma al banco… a cambio de nada.
Todos los que se planteen comprar durante el desplome burbujil —por aquello de hacer el negocio redondo— deberían tener esto en cuenta. Para minimizar el riesgo, lo más sencillo es conformarse con una hipoteca al 80% máximo y no tratar de hacer trampas con la tasación.
Más detalles: Alberto Noguera | Marc Vidal
[tags]aval, hipoteca, inmovilidado, patrimonio, vivienda[/tags]
Notas:- Cita original en este artículo. [↩]
42 respuestas hasta ahora ↓
1 guardafaro // Jan 26, 2008 a las 21:00
Es decir, que es válido aquello de meterse con el Banco y salir trasquilado.
2 KikoLlan // Jan 26, 2008 a las 23:38
Pues si, los bancos tienen muy bien cubiertas las espaldas
3 Angelillo // Jan 27, 2008 a las 13:05
Ostias que bueno. Ni sabía eso, ni lo leí en la hipoteca que firmé. Menos mal que el banco no suele ejecutar nunca esto (quitarle un piso a alguien es de las cosas más caras que les sale), porque si no más de uno se cagaría en los pantalones cuando se diese cuenta!
4 KikoLlan // Jan 27, 2008 a las 15:54
Acojonante ¿Verdad?. Esta claro, es una medida, como ley en alguna parte, mad-maxiana. Pero deja claro lo bien cubierta que tiene las espaldas los bancos… no saben nada. Solo les interesaría ejecutar algo así si pensaran que los precios fueran a bajar mucho y durante mucho mucho tiempo. Si no, les interesa más aguantar, pienso.
5 Josete // Jan 28, 2008 a las 00:50
Si bajan, y dejan con el culo al aire a pongamos un 5% de la población, teniendo en cuenta la de gente que está asentada en su vivienda: ¿quién les compraría esos pisos?
Muy interesante, ahora que empezaba a plantearme comprar un piso vas y me quitas las ganas…
6 Bruno // Jan 28, 2008 a las 14:34
Yo no se si los bancos llegarian a estos extremos… pero lo que esta claro es que la situacion economica no puede tener ya mas incertidumbre. Eso va a afectar al consumo y la espiral puede ser gorda… crucemos los dedos
7 KikoLlan // Jan 28, 2008 a las 14:46
Supongo que es muy difícil que los bancos ejecuten esto, pero si lo ponen será que en algún escenario están dispuestos a hacerlo…
La verdad es que la situación económica pinta cada vez peor.
8 Angelillo // Jan 28, 2008 a las 21:03
Yo creo que no es mal momento para comprase un piso. Pero claro, tiene que ser uno que puedas pagar, ya que lo de financiar ahora vuelve a ser como antes. Si no hay prisa es bueno estar al loro, por si sale alguna ganguilla (ahora hay mucha gente con hipotecas puente).
en la cual estoy ahora mismo amortizando en cada cuota solamente el 25% de lo que pago? Esto merece un post, y si lo haces, hasta lo meneo!! XDDD
Esto me da que pensar.. a ver kiko, problema de excel:
Si los precios se estabilizan como pasó en la crisis de los 90 y teniendote que comprar un piso en un futuro, que sale más rentable ahora, comprártelo ahora yseguir pagando alquiler? O dentro de 5 años, cuando supuestamente volverán a subir, habiendo estado tu piso estancado en precio, pero devaluándose con la subida del IPC todos esos años?
Tomemos en cuenta una hipoteca con tipo 0,9 a 30 años (la de pringadillo sin aval que pide el 90% del piso como yo
Buf, mi mente de ingeniero no-investigador se me está quedando frita….
9 KikoLlan // Jan 28, 2008 a las 21:33
Eso, tu dame trabajo
Sin razonar mucho ni hacer los números:
– Si los precios se estancan, la vivienda se devalúa con el IPC: entre 2-4%. Es decir, cada año de estancamiento “pierdes” ese patrimonio, más los intereses: ValorVivienda*0.9*5años/30años*0.4, más o menos otro 6% (me tiro a la piscina un poco, pero creo que un es facil pagar un 40% de intereses en ese periodo).
- El coste anual de alquilar un piso se suele corresponder con un 3 o 4% del valor de la vivienda. Como el contrato dura 5 años, se considera solo el valor inicial.
Comprar: 2-4%*5años + 6% = 16-26%
Alquilar: 3-4%*5años = 15-20%
Si no la he cagado en mi razonamiento de ocio, creo que te saldría más caro comprar… pero volviendo a leer mis argumentos me estoy liando. Lo dejo aquí, para que hagáis el peer-review y yo mismo lo miraré más adelante
10 KikoLlan // Jan 28, 2008 a las 21:42
Primera cosa que falta, el alquiler sube el IPC (aunque no afecta casi, máximo 0.16%*5años)
11 KikoLlan // Jan 28, 2008 a las 22:03
Se me han complicado los números, definitivamente, preparo anotación…
12 Angelillo // Jan 28, 2008 a las 22:22
“Primera cosa que falta, el alquiler sube el IPC (aunque no afecta casi, máximo 0.16%*5años)” Y para la devaluación de la casa no es así? Jejeje, tío, no esperaba que tu subconsciente pro-alquiler ganase a tu consciencia científica!
Yo he hecho algunos cálculos (al final me he picado), y creo que gana el alquiler. Pongamos que el IPC es de un 4% fijo anual en 5 años (da igual cual cojamos, si lo aplicamos a los 2 a la vez) y el piso objetivo vale 30 millones.
Alquilándolo a 500 euros (que ya es bastante), en 5 años se te pone a 608€ (500*(1+0,04)⁵).
Y una hipoteca a 30 años con un 0,9+Euribor (4,339 a día de hoy) empiezas con una cuota de 988€, de los cuales 780 son de intereses y 208,40 son de amortización. En 5 años reduces el pago de intereses a 719,44 y la amortización a 268,96. (si el euribor no sube claro).
Por lo que ni aun pasando 5 años, la cuota de alquiler (608) sigue siendo más baja que el dinero que le pagas al banco (719,44).
Aquí faltan varios factores humanos, como el que cuando se te acabe el contrato, los alquileres hayan subido muy por encima del IPC (como ha pasado estos años) y te metan un subidón en la cuota, cuando con una hipoteca mantienes este precio (la cuota es la misma siempre, sin subida del IPC, siempre que el euribor no suba).
De todas formas, creo que faltan grafiquillas del Excel 07. Aunque yo abogaría para que te pasases al OpenOffice de una vez!!
13 KikoLlan // Jan 29, 2008 a las 00:25
Si, me pongo con el excel (en su versión mac, eso si). Ya te contaré.
P.S. mi “subconsciente pro-alquiler” no me ha jugado ninguna mala pasada: el IPC afectaba mucho a la devaluación patrimonial porque eso sobre el total d lo que vale el piso, mientras que sobre el alquiler solo afecta a lo que pagas en esos 5 años
P.S. Los números de arriba no me convencen nada, para el excel he dado un enfoque diferente a los cálculos, que creo que es más sencillo.
14 KikoLlan // Jan 29, 2008 a las 00:27
Creo que ya tengo la formula… me pongo con la hoja de cálculo y mañana intentaré publicar.
Se acepta ayuda:
- ¿Estimación de gastos de compra? ¿5%, 10%, …? Leo 10% en El Mundo, pero me parece mucho.
15 Kevin // Jan 29, 2008 a las 14:56
Hola Kiko!! Que tal te va todo? espero que bien. Bueno esque he encontrado esto por la web y como tiene que ver con twiter(o como se escriba) y hace algun tiempo lo comentaste, pues me he acordado de ti. Ahí te dejo el enlace: http://www.linuxhispano.net/tira/echelon.png
16 KikoLlan // Jan 29, 2008 a las 15:31
ei, Kevin, ¿que tal? Es verdad que twitter, el blog, y todo esto a veces es un poco esclavo, pero espero no llegar tan lejos
17 andres // Feb 3, 2008 a las 02:57
Hola Kikollan
Me ha gustado mucho tú post “de manual”.Pero la realidad es muy distinta y sobre todo en estos momentos.
1.-Ningún banco te daría 240.000 eur ni 150.000 eur. sin que te avalase hasta el canario de mi suegra.Los Banco y Cajas de Ahorros han pasado de dar todo lo que pedías para suelo y viviendas a cerrar el grifo completamente.
2.-Eso ya pasaba antes.La tasadoras han sobre valorado las tasaciones para que las operaciones fueran para adelante
3.-Mientras siguas pagando las las letras no hay problema , si las dejas de pagar el banco hará lo imposible por llegar a una solución para que la siguas pagando , alargar el plazo , reducir la cuota unos años, aplazar el pago de los intereses.Pero siempre evitaran llegar a un embargo judicial.Eso es solo para casos extremos.POr que estan hartos de ladrillo.
Por cierto , has visto el email que te mandé la semana pasada?
18 Angelillo // Feb 3, 2008 a las 14:37
No he llegado a comprender porque el porcentaje de devaluación del piso es mayor que el de aumento de alquiler. De todas formas esperaré el post que toca con los Excel (aunque ya te he espiado un poco….) XDDD
19 KikoLlan // Feb 3, 2008 a las 21:01
@Andres, en cierto modo enfoque mal el artículo. Aunque creo que es algo que deben tener en cuenta los que compran ahora, afecta a los que han comprado en los últimos años.
Es cierto que es una medida que los bancos no aplican. Digamos que en general buscan otros caminos para ir cobrando… pero si la clausula existe es porque existe un escenario donde les interesaría ejecutarla. Es un escenario un poco apocalíptico pero…
(P.S. ya vi el mail, lo he rescatado del filtro de correo)
@Angel, el porcentaje es el mismo. Pero en un caso es 3.5% de 240.000€ y en el otro 3.5%*600€*12meses*5años. Y sí, las gráficas ya están preparadas y la anotación a medias… maldito espía
20 Ahora que baja la vivienda, ¿cual es el mejor momento para comprar? // Feb 7, 2008 a las 22:59
[...] a menudo: ahora que los precios están bajando… ¿cuando es aconsejable comprar? O como me planteó Angel hace unos [...]
21 Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadaver financiero // Feb 9, 2008 a las 15:37
[...] Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadaver financierowww.ensilicio.com/2008/01/capaz-de-pagar-la-hipoteca-pero-si… por janderpeich hace pocos segundos [...]
22 Nuestra falibilidad a la hora de emitir juicios, o porqué nada es tan importante // Feb 12, 2008 a las 01:07
[...] La frase tiene una lógica aplastante, pero lo que me ha llamado la atención no es el argumento en sí, sino sus consecuencias. Parece sensato aceptar que sobreestimamos la importancia de casi todo —¿quien no se recuerda magnificando un problema?—, pero quizás seamos menos conscientes de las consecuencias de dicho comportamiento. La realidad es sumamente compleja, pero cada día tomamos decisiones y emitimos juicios basándonos en información incierta e insuficiente: perseguimos un ascenso, decidimos aprender chino porque es el idioma del futuro, y compramos una vivienda porque alquilar es tirar el dinero. Pero es posible que estemos magnificando cosas: el dinero extra asociado al aumento podría tener una incidencia mínima en nuestra vida, olvidamos que los chinos están aprendiendo inglés en masa, y despreciamos los inconvenientes de la compra de una casa en un mercado bajista (1, 2). [...]
23 susana // Mar 9, 2008 a las 23:59
hola. me llamo susana y queria haceros una pregunta a angel y a kikollan estoy buscando piso para comprar pues estaba de alquiler y se me acabo el contrato y mee tengo q ir ahora me pongo a buscar un piso para alquilar y los precios son de 550€ en adelante yo ppagaba 271€ como veis era muy poco pero ahora ya no se q hacer si comprr o alquilar ¿vosotros que me decis ?muchas gracias bueno os digo tambien que tengo dos niñas
24 ¿Te puede obligar el banco a hipotecar otros bienes? » Post » En Silicio // Apr 7, 2008 a las 23:42
[...] las llaves de la casa en la mano. En realidad es una variante de la clausula que ya mencione y que permite al banco a obligarte a vender la vivienda si se devalúa la vivienda [...]
25 jsalasni // Apr 22, 2008 a las 12:02
He leido con mucha atención este articulo, lo cierto que muy interesante, lo unico que me plantea una duda es que hablais de alquileres de 550 € ¿Donde?, yo por lo que veo en Madrid el alquiler mas baratito no baja de 700€, despues de las elecciones con las supuestas ayudas del alquiler(digo supuestas porque no todos nos podemos beneficiar de ellas) todos de han aprovechado y han subido los alquileres 200€, con estos precias ¿Te compensa el alquiler?, gracias y buen tema
Saludos
26 KikoLlan // Apr 22, 2008 a las 12:24
Jsalasni,eEs que Madrid y Barna están por las nubes. Yo en Valencia pago menos de 500€, por un piso de dos habitaciones. Creo que ahora piden 530€ por el mismo.
A mi me compensa alquilar, pero vamos, es una cuestión muy muy personal (y no solo económica).
Algunos números sobre esto: http://www.ensilicio.com/2008/02/ahora-que-baja-la-vivienda-¿cual-es-el-mejor-momento-para-comprar.html
Un saludo,
27 KikoLlan // Apr 22, 2008 a las 12:25
Jsalasni, es que Madrid y Barna están por las nubes. Yo en Valencia pago menos de 500€, por un piso de dos habitaciones. Creo que ahora piden 530€ por el mismo.
A mi me compensa alquilar, pero vamos, es una cuestión muy muy personal (y no solo económica).
Algunos números sobre esto: http://www.ensilicio.com/2008/02/ahora-que-baja-la-vivienda-¿cual-es-el-mejor-momento-para-comprar.html
Un saludo,
28 KikoLlan // Apr 22, 2008 a las 12:25
Te copi el enlace bien.
29 Nuestra falibilidad a la hora de emitir juicios, o porqué nada es tan importante » Frases y citas, Reflexiones // Aug 6, 2008 a las 23:31
[...] La realidad es sumamente compleja, pero cada día tomamos decisiones y emitimos juicios basándonos en información incierta e insuficiente: perseguimos un ascenso, decidimos aprender chino porque es el idioma del futuro y compramos una vivienda porque alquilar es tirar el dinero. Pero es posible que estemos magnificando cosas: el dinero extra asociado al aumento podría tener una incidencia mínima en nuestra vida, olvidamos que los chinos están aprendiendo inglés en masa, y despreciamos los inconvenientes de la compra de una casa en un mercado bajista (1, 2). [...]
30 ¿Por qué la caída del precio de la vivienda es más lenta en España que en EE.UU? » Gráficas, Vivienda // Sep 17, 2008 a las 09:44
[...] Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadaver financiero [...]
31 España rica, España pobre » Economía y sociedad // Sep 29, 2008 a las 14:57
[...] Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadaver financiero [...]
32 Avieno // Nov 28, 2008 a las 15:52
Me gustaban más o menos tus artículos, pero este me parece una tontería, porque si la vivienda se devalúa (como ya ha pasado), ningún propietario de vivienda se va a embarcar en nuevos préstamos si comprende que el valor de su vivienda ya no cubre el importe del crédito hipotecario.
Además, esta situación será pasajera. Si por alguna catástrofe financiera (que tenemos a la vuelta de la esquina) todas las viviendas del mercado bajasen muchísimo de precio, claramente eso supondría una alteración imprevista de las circunstancias vigentes a la concesión del préstamo y los Tribunales tendrían que admitir esta circunstancia.
O sea, si bajan los precios de los pisos, sí, será un revés, pero no tan grave como lo pintas.
33 Kiko Llaneras // Nov 28, 2008 a las 23:25
Avieno, yo creo que alguien que puede pagar su hipoteca todos los meses si puede pensar en más préstamos… quizás para un coche o un viaje, o simplemente querrá tener una tarjeta de crédito.
Además, lo más grave es que el banco podría incluso obligarles a vender y conservar la deuda por la diferencia. Es cierto que no conozco ningún caso, pero si la claúsula existe será por algo. No se si los tribunales tendrían algo que decir sobre algo firmado… quizás.
De todas maneras, intentaba dejar claro que no estaba hablando de un escenario probable, sólo de uno posible —por aquello de que la claúsula existe.
Espero que, gustándote más o menos otros artículos, sigas por aquí
Un saludo,
34 Avieno // Dec 1, 2008 a las 16:32
Kiko, creo que está declarada expresamente ilegal por el Tribunal Supremo cualquier cláusula de estilo por la cual el banco te tenga que obligar a devolver toda la deuda. Tengo que mirarlo.
35 Kiko Llaneras // Dec 10, 2008 a las 00:57
Es posible. Una cosa es que la cláusula exista y otra que tenga validez. Pero tampoco me extrañaría demasiado que fuera aplicable… si averiguas algo, me avisas, please.
36 Comparando la caída actual de la vivienda y la burbuja de los 90s // Mar 6, 2009 a las 12:06
[...] Capaz de pagar la hipoteca, pero sin piso, endeudado y cadaver financiero [...]
37 Nuestros Patronsitos permitieron que compraramos pero ahorita debemos ms, en avales - Page 5 - Burbuja Econmica // Sep 2, 2009 a las 21:50
[...] [...]
38 Franco51 // Jan 5, 2010 a las 22:05
Asi y todo, y tal y como que he leido en infinidad de sitios que abordan el tema de las burbujas y las crisis de todo tipo, pienso que no solamente el riesgo de perderlo todo se debe al hecho de que la hipoteca ahora es mayor al precio de lo que se adquirio con ella (vivo en los EEUU) sino que tambien aumentaran los deshaucios (foreclosures) de aquellos que habiendo adquirido hipotecas muchos anos anteriores a la “crisis” y en condiciones favorables, ahora han comenzado a perder tambien los empleos como consecuencia a la par de la explosion mas o menos simultanea de las otras burbujas que ya estan estallando o estan a punto ded hacerlo ahora mismo. Concretamente me refiero a la perdida masiva del credito en todos los niveles (al consumo y a las empresas) y la burbuja del monumental Deficit Fisacal de los Estados.
Lamentablemente no se avisoran soluciones ni en el corto ni en el mediano plazo. Quienes tienen responsabilidad mayuscula en esta debacle, comenzando por los gobiernos y banqueros, parecen estar huyendo en completo desbande en la direccion al abismo que crearon y no se atreven o no parecen capaces de detener esta monstruosa espiral descendente en donde las causas y las consecuencias se potencian y alimentan entre si indefinidamente.
La realidad nos muestra por doquier una burla tragicomica, similar o aun peor a la que hemos visto inumerables veces del personaje de caricatura que cae al abismo con los ojos desorbitados luego de serruchar la rama del arbol sobre la que estaba parado o a la del bombero que en lugar de arrojar agua sobre el incendio …arroja gasolina desde un surtidor de combustible… Es solo que para una creciente e innumerable porcion de la poblacion mundial, esta no es ninguna fantastica caricatura de ciencia ficcion sino una lamentable pero muy concreta realidad. Peor que ninguna que haya conocido.
Si durante decadas se cuestiono al Sistema Capitalista por su incapacidad para dar respuesta a la necesidades de la humanidad, este escenario de horror que se esta materializando ante nuestros ojos y en todas partes del mundo confirma la urgente necesidad de substituirlo por otro, dado que sus beneficiarios y sus abulicos empleados del gobierno no estan dispuestos a hacerlo voluntariamente, sino todo lo contrario.
Las jovenes generaciones del presente y del futuro inmediato no tendran una segunda oportunidad si no lo logran. No sera el “mundo feliz” de Aldous Huxley sino el de “Mad Max”. Acepto apuestas.
39 Franco51 // Jan 5, 2010 a las 22:12
http://www.youtube.com/watch?v=m06AsB1Zxek&feature=related
40 Rocachondo // Jan 28, 2010 a las 00:53
El articulo es interesante pero muy catastrofista y creo yo que poco documentado, me explico:
1º si pides una hipoteca al 100% aunque no se devalue la casa, ya te encuentras muy endeudado y sera muy raro que te concedan un prestamo personal salvo que sea una finaciera tipo cofidis o alcapone que vienen a ser lo mismo.
Haced los calculos 240.000 euros de prestamo x tipo de interes (pongamos un 3% por ejemplo bajo) = 7200 euros de intereses que pagaras al año, sin liarnos mucho, nos metemos en unas cuotas mensuales de unos 900 o 1000 euros con facilidad.
Teniendo en cuenta que nadie te dara un ratio de endeudamiento superior al 35% de tus ingresos mensuales NETOS, nadie te hara ningun tipo de prestamo personal salvo que ganes más de 3000€ al mes, que si lo haces, dime a que te dedicas.
2º esa clausula de la devaluacion y obligar a la ejecucion de la hipoteca, esta escrita en la hipoteca del perrito toby y la mermelada de Ricky Martin, es decir, no existe
Señores, seamos serios: Los bancos no hacen hipotecas, hacen PRESTAMOS CON GARANTIA HIPOTECARIA que es muy distinto: el banco te presta una cantidad elevada de dinero, por la que aportaras una garantia que el banco considerará suficiente.
Si el bien objeto de dicha garantia se “devalua” no afecta a la operacion siempre y cuando se este pagando con regularidad.
Una vez firmada una hipoteca una entidad no puede, UNILATERALMENTE, cambiar nada de las condiciones pactadas en escritura, estas se respetaran conforme a la ley hipotecaria.
Ademas si esta clausula existira pasarían 2 cosas:
1º Seria denunciada por abusiva ante el Banco de España, el cual la anularia, debido al hecho de que la devalucion de un bien es un hecho subjetivo completamente
2º Al banco le seria imposible saber cuanto vale tu casa actualmente ¿acaso puede entrar para verla el tasador?…
tu casa la tasa una tasadora por 100.000 y ese mismo dia otro tasador la tasa en 180.000 y mas tarde, por la noche viene Steve Jobs y te la compra por 1.000.000 de euros pq se ha encaprichado de ella…… las cosas valen lo que la gente este dispuesto a dar por ellas
El articulo es interesante pero le falta bastante base a eso de la clausula de “pagamelotodoyaquesedevaluacoño”
41 Kiko Llaneras // Jan 29, 2010 a las 17:57
Rocachondo, el artículo describe el peor escenario, es cierto. Pero…
1. Endeudarse al 100% es malo, pero si el subyacente se devalúa, uno está endeudado al 120%, literal, y es obviamente peor. Además, si la vivienda sigue devaluándose, habrá gente con hipotecas al 80% o al 90% y con inmovilizado negativo.
2. Desconozco como de común es la cláusula. Me hago eco de un artículo de Marc Vidal que dice que existen y cita un ejemplo.
3. No considero la devaluación un hecho totalmente subjetivo —aunque entiendo tu argumento— las tasaciones se emplean para muchas: para negociar hipotecas, en divorcios, valoraciones patrimoniales, herencias, embargos, etc.
No puedo dar fe de la existencia de esa clausula, por eso en el artículo sólo expongo lo que he leido, citando fuentes, y explicando porque es razonable que a los bancos les desagrade ver devaluarse tu vivienda. Lo hice porque, como a tí, me pareció un asunto interesante.
Saludos.
42 Ahora que baja la vivienda, ¿cual es el mejor momento para comprar? | Politikon // Jul 26, 2012 a las 17:04
[...] surge a menudo: ahora que los precios bajan… ¿cuándo es aconsejable comprar? O como me planteó Angel hace unos días: Si los precios se estabilizan como pasó en la crisis de los 90 y teniendo que [...]
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