Comments on: Ahora que baja la vivienda, ¿cual es el mejor momento para comprar?

By: Kiko Llaneras

Kiko Llaneras — Tue, 09 Feb 2010 19:44:08 +0000

Raúl, tengo más que pendiente una revisión del artículo, pero nunca encuentro el momento. Entre otras cosas, el contexto de crisis generalizado ha complicado mucho el análisis.

Pero bueno, he retomado el tema de la vivienda hace unas semanas, así que es posible que retome este artículo pronto.

P.S. Gracias por tomarte la molestia de dejar el comentario, da gusto saber que hay gente que valora el artículo.

By: Raúl

Raúl — Sun, 07 Feb 2010 22:32:12 +0000

Hola Kiko,

Llevo revisando éste artículo desde que lo publicaste hace dos años y diste en el clavo!

Sería muy interesante, si puedes, hagas un artículo actualizando datos y comparando las estimaciones de hace dos años con los reals para que veamos como todavía puede resultar interesante alquilar frente a comprar en la mayoría de los casos.

Veo que hay gente que está siendo convencida de que ahora es el mejor momento para comprar, porque les llegan mensajes a través de los medios de comunicación en éste sentido, por supuesto, generados por personas e instituciones que les interesa que la gente compre.

A ver si con un nuevo artículo ésta gente no cae en la trampa de esos falsos mensajes y es capaz de tomar la decisión de alquilar o comprar en base a criterios racionales y no en base a propaganda interesada.

Enhorabuena por tu blog!

By: Kiko Llaneras

Kiko Llaneras — Fri, 29 Jan 2010 15:39:11 +0000

Gracias, x211.

By: x211

x211 — Mon, 25 Jan 2010 19:45:42 +0000

Un articulazo, sigue habiendo personas que sorprenden por su inteligencia y saber hacer, chapeau! ..

By: x211

x211 — Mon, 25 Jan 2010 19:45:14 +0000

Un articulazo, sigue habiendo personas que sorprenden por su inteligencia y saber hacer, chapeau!

By: Raul

Raul — Mon, 25 Jan 2010 11:00:58 +0000

Muy buenas Kiko, antes de nada muy bien por el articulo esta estupendo.

Combinando el articulo y mi situacion he llegado a una conclusion; yo tengo un piso que su valor actual puede rondar entre 90 y 100 mil euros me quedan por pagar 50 mil y pago una letra de 300€ fijos. ahorraria unos 18000€ hasta mediados de 2013 los cuales me servirian para pagar la letra durante 5 años(hasta 2018)que seria entonces para vender el piso y comprarme en 2013 la casa que quiero. seria bueno esa idea???

un saludo

By: Kiko Llaneras

Kiko Llaneras — Fri, 22 Jan 2010 13:40:44 +0000

Raúl, el tiempo ha pasado y habría que actualizarlo.

Sin embargo, el cálculo del final se mantiene relativamente vigente: “Si preveo que la caída de precios durante el próximo año va a ser superior al 1.7% (en términos reales), comprar hoy es más caro que pagar un alquiler y esperar al año que viene.”.

Saludos.

By: Raul

Raul — Fri, 22 Jan 2010 12:23:51 +0000

Saludos a todo

este articulo que se escribio en febrero del 2008 esta estupendo pero a fecha de enero del 2010 tendria la misma estadistica por decirlo de alguna forma?
hasta pronto

By: Kiko Llaneras

Kiko Llaneras — Tue, 29 Dec 2009 18:53:57 +0000

Jota, seguro que le vienen bien a alguien —llega mucha gente en proceso de compra por aquí—.

Un saludo.

By: Jota

Jota — Mon, 28 Dec 2009 14:22:31 +0000

Aquí dejo mi experiencia por si le sirve a alguien:

1º, Ve directo al promotor o propietario, evitando las agencias e inmobiliarias. La mayoría cobran comisiones abusivas por enseñarte una vivienda que no les pertenece (un 1% es muy, muy excesivo, así que imagínate un 3%). Creo que ya oigo el rechinar de dientes de algún API por ahí…

2º, Recorta el precio al máximo. Esto es de perogrullo, ya lo sé, pero hoy en día muchos especuladores con más de una vivienda están con el agua al cuello. Por eso, aprovéchate como ya hicieron ellos.

3º, Y lo más importante (si vas a comprar una vivienda, ojo, que no hablo de alquilar), compra aquélla en la que de verdad te vayas a sentir a gusto durante muchos años, aunque te cueste un poco más que otra. Vigila bien la zona que te gusta y apuesta -en lo posible- por esa opción.

Saludos a todos.