En Silicio

Al final, con las estadísticas pasa como con las manifestaciones, que no sabes si son 200 o 200.000:

El coste medio de una vivienda en Valencia en 2006 ha sido de 461.000 euros, un 17% más que el año anterior, según los promotores. Este ritmo se mantendrá durante 2007, pese a que las estimaciones señalan que el crecimiento se ralentizará en el resto de España hasta situarse al nivel de la inflación. (Las provincias, vía cienladrillos)

Por un lado, los datos de 2006 no concuerdan con los datos de idealista.com (una subida de 9,4% para 2006), de los que ya hablé hace unos días, aunque si con los de la sociedad de tasación (15,6% para 2006). Además, hay que decir que la fuente es parte implicada: Tecnigrama para la Asociación de Promotores. Por otro lado, es cierto que el caso valenciano es un poco particular, dado el efecto -o pseudo-efecto- copa América.

Lo que no me convence mucho son las razones para la predicción:

Desde la Asociación de Promotores dicen, que falta suelo y sobra gente, que “Valencia será una ciudad colapsada en tres ó cuatro años” y que la construcción de 15.000 nuevas viviendas “es insuficiente”.

Creen que, dada la falta de suelo, la ley de oferta/demanda impone que los precios sigan subiendo, “a no ser que se produzca un cataclismo”. Además, dicen que la “buena coyuntura económica” tambien ayuda a la subida.

Vamos, que como sea resulte que hay burbuja (cataclismo) y recesión (fin de buena coyuntura económica), la predicción se va a ir a la mierda por la vía rápida.

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Visto en cienladrillos.

Etiquetas: burbuja, idealista, pisos, precio, sociedad de tasación, valencia, vivienda

Eso es lo que se concluye del informe anual sobre vivienda de segunda mano en Barcelona, Madrid y Valencia de Idealista.com (pdf 40kb) .

Valencia es la ciudad del estudio con mayor subida de precios, aunque no llega a las dos cifras: 9,4%. Parece que en esta ciudad se está produciendo un cambio de tendencia ya que en el cuarto trimestre los precios cayeron un 0,3%. (cienladrillos)

Precisamente ayer, Nacho -que anda mirando pisos desde hace unos meses- me comentaban exactamente lo mismo: que los precios en Valencia habían bajado ya.

Por cierto, los datos de Idealista.com discrepan bastante de los de la Sociedad de Tasación:

Idealista

• 3º trim. 0,7% Barcelona, 0,6% Madrid y -0.1% Valencia.
• 4º trim. 0,9% Barcelona, 0,7% Madrid y -0.3% Valencia.
• 2ºsem. 1,6% Barcelona, 1,3% Madrid y -0.4% Valencia. (grosso modo)

Sociedad de Tasación

• 2º sem. 3,9% Barcelona, 2,2% Madrid y 6,7% Valencia.

Las razones de la discrepancia ni idea… De todas maneras, como comenté, el día 19 se publica el informe del Ministerio de Vivienda, así que veremos con quien se alinea.

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Vía | cienladrillos |Idealista.com

• Gráfica VI: Gráficas actualizadas a diciembre de 2006.
• Gráfica V: Inversión inmobiliaria y la bursátil en los últimos 20 años.
• Gráfica IV: Comparativa entre burbuja-1985 y la situación actual.
• Gráfica III: Evolución del precio de la vivienda 1995-2006.
• Gráfica II: Salario de becarios y contratados FPU del MEC.
• Gráfica I: EEUU en 2006 y la burbuja en Japón.

Etiquetas: burbuja, idealista, pisos, precio, sociedad de tasación, valencia, vivienda

La llegada del nuevo pasaporte electrónico ha colapsado las comisarios de varios ciudades de España. Por ejemplo, en algunas comisarías de Valencia es necesario acudir antes de las 4:30 de la madrugada para conseguir número (no conseguirlo implica volver al día siguiente). En otras te puedes permitir el lujo de llegar a las 6:00, eso si, arriesgándote a quedarte con la miel en los labios (Doy Fe).

En los últimos días, algunos medios se han hecho eco de estas colas: Colas de más de 4 horas en Valencia, colas interminables en Santiago, colapso por el chip del pasaporte, colas que empiezan a las 4:30, etcétera. Parte del problema se debe a que se ofrece un cupo muy limitado de números. Tengo entendido que, en valencia, comisarías que solían ofrecer 70 números al día han reducido esta cantidad a 10 o incluso a 5. De ahí que para poder hacerse con un de estos sea necesario madrugar.

Parece que el origen del problema esta en que, desde el pasado día 28 de agosto, un reglamento de la Unión Europea obliga a que solo se puedan entregar los nuevos pasaportes electrónicos. Por eso se retiraron las antiguas máquinas, que debían ser sustituidas por nuevos equipos. Lamentablemente, parece que esto no ha ocurrido exactamente así:

“Sólo se han entregado 70 de los 252 equipos completos en toda España” (via Elconfidencial)

Además, el ritmo de expedición no ha sido el esperado en un principio, incluso hay quien dice que es un poco lento:

“el primer día que entró en vigor tan solo se pudo entregar un pasaporte, debido a problemas con el sistema.” (vía Noticias Ya)

Estos problemas informáticos se han repetido en otros lugares, por ejemplo en Valencia, gente que llevaba más de 6 horas de cola volvió a su casa sin documentación:

“Dicen que no funcionan los ordenadores”, aseguraba un ciudadano tras salir de comisaría. La gente comenzaba a impacientarse y tuvo que salir un policía a calmar los ánimos y a asegurar que estaban en contacto con Madrid “para ver si conseguían acceso a la aplicación”. Al final no fue posible. (vía Las Provincias)

Por otro lado, el plazo de entrega de pasaporte se ha alargado a cuatro o cinco días (según algunos medios), a una semana (leído en adn), o quizás incluso a diez días (según me comento un funcionario de una comisaría). Mi propia experiencia dice que, en el caso de urgencia (billete de avión mediante), el plazo se puede reducir a casi 0 (eso sí, pasando por las 4 horas de cola). A este respecto, algunos medios hablán incluso de incumplimiento del Real Decreto que obliga a no superar un plazo de 48 horas, aunque en la web de la Dirección General de Policía dícen algo así como: salvo que circunstancias técnicas o excepcionales lo impidan.

Hasta aquí la información más o menos objetiva, en una anotación posterior mi relato en primera persona: más de 5 horas de cola, 2 horas de espera y … ¿un pasaporte?

Etiquetas: colas, pasaporte, valencia

El domingo pase buena parte de la tarde en el parque del Oeste (Valencia), y descubrí que es un lugar muy animado: cantidad de niños, familias merendando en el césped y en las terrazas, grupos de adolescentes un poco alejados, etcétera. También me dí cuenta de que la mayoría de la gente (o por lo menos el 50%) eran inmigrantes.

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Pero lo que más me llamo la atención fue la pista de patinaje. Estaba ocupada por un grupo cuanto menos singular:

1. un par de niñas peruanas aprendiendo a patinar
2. un veinteañero en monopatín
3. una anciana patinando (que, aunque con cuidado, realizaba arriesgadas piruetas)
4. una pareja del este, quizás de la antigua URSS, con pinta de tener los 50 cumplidos y demostrando un pasado de patinaje profesional

Aunque suene cursi, era evidente que todos se los estaban pasando bien. Se notaba que se conocían de coincidir en el parque, aunque cada uno se fuera a su casa al final tarde.

Tengo la impresión de que en España, o quizás solo en el levante español, no somos muy aficionados a los parques, aunque no ocurre igual en otros países; pensad en las películas americanas donde se ve a la gente jugando al ajedrez (por ejemplo, también he visto tableros en Bratislava o París). No se cual puede ser la razón, quizás cosas del carácter latino (sic) o simplemente hábitos de un país de nuevos ricos.

Etiquetas: parque, valencia

Durante estos días, Valencia es una ciudad convulsa: nuestra normalmente apacible ciudad (por no decir catatónica) se ha convertido en el centro de múltiples reivindicaciones. Como muestra anti-estadística, os dejo esta imagen donde podéis ver las causas a las que se adhieren - públicamente - algunos de mis vecinos.

Etiquetas: el papa, fotos, selección, valencia